การกำหนดอัตราส่วนนี้เพื่อความคุมความหนาแน่นของสิ่งก่อสร้าง หมายความว่าเพื่อทำให้ที่ดินมีที่ว่างสำหรับกิจการอื่นๆที่ขึ้นกับขนาดและการเปลี่ยนแปลงของาคาร เช่น ปลูกต้นไม้, ทำทางเข้าออก, การระบายน้ำ และอื่นๆ
ผลหาร ขึ้นกับแต่ละเขตของการใช้ที่ดิน, ชนิดและประเภทของอาคาร, ความสูงของอาคาร และสัมประสิทธิการใช้ที่ดินที่กำหนดไว้แต่ละเขต